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那些让爱情变味的天价彩礼
导读:有人说,高门嫁女,这是人之常情;有人说,“婚”有六礼,这是传统习俗。但事实上,天价彩礼对家风、民风的破坏远超想象。彩礼成了拦住爱情、亲情的高门槛,传统民俗变成了颠覆公序良俗的恶俗。有人说,高门嫁女,这是人之常情;有人说,“婚”有六礼,这是传统习俗。但事实上,天价彩礼对家风、民风的破坏远超想象。彩礼成了拦住爱情、亲情的高门槛,传统民俗变成了颠覆公序良俗的恶俗。随着农村经济的日益发展,城乡一体化的基本格局已经形成,农民的思想观念和城里人已经没有多少差别。看似是一种进步,却把社会上某些浮躁的、拜金的价值观带回到农村。攀比之风盛行,结婚彩礼逐步蜕变成了一种契约式的婚姻筹码。“儿子娶媳妇,爹娘脱层皮”的现象在农村普遍存在,很多农民直呼“娶不起”。为了孩子的幸福,许多父母不惜债台高筑,也要为儿子娶一个媳妇。当时风光,事后为难,这样的“高额彩礼”成为很多男青年家庭的不可承受之重。即便是借钱结了婚,婚后忙于还钱,幸福指数也不高,甚至父母日后养老都成问题。农村婚事已经成为村民的沉重负担,这种负担来自两方面,一方面是昂贵的彩礼,一方面是凸显的“妻荒”。随着城镇化进程的加快,农村人口逐渐向城镇集中,而女孩子成为农村流失最多的群体,也是最不愿再返回农村的群体。日渐稀缺的女孩资源,导致农村性别失调,进而助推农村彩礼“水涨船高”。与此同时,天价彩礼造成的悲剧也有目共睹。“天价彩礼引纠纷,新郎新婚夜锤杀新娘”、“光棍村:相亲十七年攒不够彩礼钱”,等等,这样的新闻让我们警醒的同时是不是也应该有所反思?爱情被钞票“变卖”,婚姻被彩礼绑架,少数动辄挑着几百万上千万现金娶亲的人,又有多少人能真正幸福?美其名曰的订婚彩礼,让婚姻变了味,更让爱情变了味。天价彩礼,让婚姻成为了一场交易。     愿大家不为彩礼所恼,都有一个美满幸福的婚姻。    更多婚姻问题,请咨询本婚姻律师团队的专业离婚律师。
2019 - 03 - 22
那些让爱情变味的天价彩礼
导读:有人说,高门嫁女,这是人之常情;有人说,“婚”有六礼,这是传统习俗。但事实上,天价彩礼对家风、民风的破坏远超想象。彩礼成了拦住爱情、亲情的高门槛,传统民俗变成了颠覆公序良俗的恶俗。有人说,高门嫁女,这是人之常情;有人说,“婚”有六礼,这是传统习俗。但事实上,天价彩礼对家风、民风的破坏远超想象。彩礼成了拦住爱情、亲情的高门槛,传统民俗变成了颠覆公序良俗的恶俗。随着农村经济的日益发展,城乡一体化的基本格局已经形成,农民的思想观念和城里人已经没有多少差别。看似是一种进步,却把社会上某些浮躁的、拜金的价值观带回到农村。攀比之风盛行,结婚彩礼逐步蜕变成了一种契约式的婚姻筹码。“儿子娶媳妇,爹娘脱层皮”的现象在农村普遍存在,很多农民直呼“娶不起”。为了孩子的幸福,许多父母不惜债台高筑,也要为儿子娶一个媳妇。当时风光,事后为难,这样的“高额彩礼”成为很多男青年家庭的不可承受之重。即便是借钱结了婚,婚后忙于还钱,幸福指数也不高,甚至父母日后养老都成问题。农村婚事已经成为村民的沉重负担,这种负担来自两方面,一方面是昂贵的彩礼,一方面是凸显的“妻荒”。随着城镇化进程的加快,农村人口逐渐向城镇集中,而女孩子成为农村流失最多的群体,也是最不愿再返回农村的群体。日渐稀缺的女孩资源,导致农村性别失调,进而助推农村彩礼“水涨船高”。与此同时,天价彩礼造成的悲剧也有目共睹。“天价彩礼引纠纷,新郎新婚夜锤杀新娘”、“光棍村:相亲十七年攒不够彩礼钱”,等等,这样的新闻让我们警醒的同时是不是也应该有所反思?爱情被钞票“变卖”,婚姻被彩礼绑架,少数动辄挑着几百万上千万现金娶亲的人,又有多少人能真正幸福?美其名曰的订婚彩礼,让婚姻变了味,更让爱情变了味。天价彩礼,让婚姻成为了一场交易。     愿大家不为彩礼所恼,都有一个美满幸福的婚姻。    更多婚姻问题,请咨询本婚姻律师团队的专业离婚律师。
2019 - 03 - 22
深圳律师能为您做什么?
律师可以从事下列业务:(律师法第二十八条)(一)接受自然人、法人或者其他组织的委托,担任法律顾问;(二)接受民事案件、行政案件当事人的委托,担任代理人,参加诉讼;(三)接受刑事案件犯罪嫌疑人的委托,为其提供法律咨询,代理申诉、控告,为被逮捕的犯罪嫌疑人申请取保候审,接受犯罪嫌疑人、被告人的委托或者人民法院的指定,担任辩护人,接受自诉案件自诉人、公诉案件被害人或者其近亲属的委托,担任代理人,参加诉讼;(四)接受委托,代理各类诉讼案件的申诉;(五)接受委托,参加调解、仲裁活动;(六)接受委托,提供非诉讼法律服务;(七)解答有关法律的询问、代写诉讼文书和有关法律事务的其他文书。律师自行调查取证的,凭律师执业证书和律师事务所证明,可以向有关单位或者个人调查与承办法律事务有关的情况。(律师法第三十五条)犯罪嫌疑人被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起,受委托的律师凭律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函,有权会见犯罪嫌疑人、被告人并了解有关案件情况。律师会见犯罪嫌疑人、被告人,不被监听。(律师法第三十三条 )受委托的律师自案件审查起诉之日起,有权查阅、摘抄和复制与案件有关的诉讼文书及案卷材料。受委托的律师自案件被人民法院受理之日起,有权查阅、摘抄和复制与案件有关的所有材料。(律师法第三十四条)
2019 - 03 - 21
年薪260万遭家暴10多年
小双(化名)是一位企业高管,年薪260万。2016年3月,《中华人民共和国反家庭暴力法》刚实施,她找到了小范律师。她去的时候,身上带了四五个本子,几乎每一本记的都是她的血和泪——老公每一次打她的时间、地点、经历、受伤情况。小双老公是练习散打的,结婚10多年来,只要老公心情不好、夫妻俩闹矛盾了或者因家庭问题意见不合,老公都会用拳头解决问题。练过散打的老公,出手力度之重可想而知。每次挨打,小双都没有报警,也没有去医院,如果伤不重,她就自己去药店买一些跌打药涂一下或者膏药贴一下;挨打重了,她在床上躺几天(因为是高管,上班比较自由)。“她都通过自愈的方式疗伤。身上的乌青一时消除不了,她就穿长衣长裤遮起来,脖子上的伤痕她就用围巾遮住。”家庭暴力该如何认定?1.报警记录。报警记录是反映存在家庭暴力最好的证据,由于是公权力机关做出的,证据效力比较高。如果施暴时,受害者无法报警,可以在施暴结束后的最短时间内,拨打110或者自己到派出所去报警,制作相关的记录。2.验伤报告。家庭暴力一般要求造成轻微伤以上结果,因此家庭暴力的验伤报告也是非常重要的证据。遭受家庭暴力报警后,警方一般会给受害方开具专门的验伤申请单,到指定的司法鉴定医院进行伤情鉴定。如果没有报警,受害方也可以自己去医院验伤,将伤情报告作为遭受家庭暴力的证据保存好。3.证人证言。居住在经常发生暴力家庭旁边的邻居,一般对暴力情况都会有几分知情。可以请知情有愿意作证的邻居,到法庭上作证,该证人证言会成为指认家庭暴力很好的证据。经历家庭暴力的受害方一般还会寻求居委会等调解组织的帮助,该调解组织的人员也可以作为家庭暴力的存在出庭作证。4.认错书。家庭暴力一般会经历一个紧张期、爆发期、蜜月期的循环。施暴者施暴后,在蜜月期通常会有一个悔过的表现。这时,他们会写下悔过书,保证不再动手,来乞求受害方的原谅
2019 - 03 - 20
婚姻状况公证书
1.格式一 结婚公证书                                                                                                     ( )××字第××号   根据××省××市(县)××街道办事处(或者乡镇政府)颁发的编号为×××号的结婚证书,兹证明×××(男,×年×月×日出生)与×××(女,×年×月×日出生)于×年×月×日在×××(地点)登记结婚。                        ...
2019 - 03 - 19
夫妻一方驾车撞人,另一方是否需要承担共同责任?
2015年3月2日22时30分许,张某驾驶A号牌普通小型货车(登记车主为李某,其与张系夫妻关系,该车系双方婚后共同出资购买)沿323省道由西向东行驶,行至323省道168KM处时,驶入道路右侧与对行的王某驾驶的B号牌重型半挂车刮碰后,又与对行的史某驾驶的C号牌重型半挂车发生碰撞,致王某严重颅脑损伤,构成道路交通事故第四级伤残。经交警大队认定,张某负事故的主要责任。因王某的损失数额超出了交强险责任限额,王某将张某的妻子李某一并作为被告诉至法院,要求两者共同赔偿王某的损失。另一方是否需要承担共同责任?本案在定性上存在以下两种分歧意见:第一种意见:张某与李某应对王某承担连带赔偿责任。因为如果驾驶人是所有人的家庭成员,基于夫妻财产共有关系,机动车所有人要为家庭成员的肇事行为承担责任。本案中,事故车辆系张某和李某婚后共同出资购买的,其理所当然地具有了家庭共有财产的性质。第二种意见:只能判决张某自己承担对王某的赔偿责任。因为基于家庭成员之间的相互信任、相互扶助的关系以及家庭财产的共有性,如果驾驶人已成年,应视为其驾驶行为已经经过了机动车所有人的同意,所有人只应承担基于其意思转移机动车的占有、使用场合下的注意义务。笔者同意第二种意见,具体理由如下:我国《婚姻法》第四十一条规定“离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。”将夫妻共同债务限制在“为夫妻共同生活所负的债务”的范围,为适应司法实践的需要,最高人民法院对夫妻共同债务的范围作出了司法解释,扩大了夫妻共同债务的范围,但仍明确规定是否包括侵权行为所引起的债务,因此具体到本案中,林某因交通肇事产生的侵权之债,一般应由侵权行为人个人承担赔偿责任,除非有证据证明侵权行为与夫妻共同利益或家庭共同生活有必然的因果关联,如肇事车辆为生产运营车辆并将所得收入用于家庭生活、夫妻从机动车运行中获得了利益等。以上就是夫妻一方驾车撞人,另一方是否需要承担共同责任相关法律问题,还有其他问题可以向本律师团队的专业律师进行详细咨询
2019 - 03 - 19
深圳继承律师的专业性体现在哪些方面?
并非所有的深圳继承律师都能进入专业律师的行列,像刚刚走出校园的法律系毕业生,需要经过长时间的磨练才可能成为合格的律师。作为服务质量好的深圳继承律师,在个人专业和服务质量方面,均处于较高档次。要想提升胜算几率,客户需从深圳继承律师的好选择中进行筛选。谈及首先要比对的重要内容,当然属于深圳继承律师的专业性评判。1、对法律条文的熟悉度能达到信手拈来的水准深圳继承律师的专业性体现在对法律条文的熟悉度上,要知道法庭上的所有论述,全部都基于法律条文的引用,如果律师的熟悉度不够,将无法抓取对方在法律层面的弱点。因此专业的律师面对客户的提问,会先从法律条文中寻找可支撑的依据。2、擅于帮助客户厘清陈述的要点和思路深圳继承律师的专业性体现在对客户的引导上,法庭上的博弈要建立在事实依据之上,但也要讲究论述的技巧和要点的抓取。专业律师在听到客户对案件的描述之后,能够迅速将每个重点罗列出出来,并帮助客户厘清论述的思路。3、具备多年受理官司的丰富经验深圳继承律师的专业性还体现在丰富经验的积累上,棘手的案件通常需要有经验的律师负责,否则将无法处理法庭上的各种突发情况。如果客户手中的案件涉及到的人数众多,且关系错综复杂,就必须寻求经验丰富发继承律师加以协助。深圳继承律师的专业性体现在学识、应变能力、经验累积上,由此不难看出一名专业律师的长成,需要付出足够多的精力和时间,并接受无数个案件的磨砺,才能成为专业的深圳继承律师,这些内容将有助于客户寻找到合适的律师。
2019 - 03 - 18
深圳继承律师受理的案件类型有哪些?
深圳继承律师同其他类别的律师有相似之处,只不过各自隶属于较小的法律分支,且具备相对扎实的专业水平。广受好评的深圳继承律师能够维护当事人的合法权益,在事态不利的情况下可以力挽狂澜,因此客户倾向于选择服务质量好的深圳继承律师。尽管处理的案件均围绕着继承展开,但深圳继承律师受理的案件类型各有不同。1、对遗产分配方案持反对意见的案件类型深圳继承律师受理的案件类型包括遗产分配方案的质疑,主要表现为父亲在突发状况下去世。未留下任何遗嘱之类的证明资料,导致儿女之间对遗产的分配各执一词。面对这种案件,继承律师会主张所有家庭成员坐在一起调解,合理化的分配遗产。2、继子或者继母存在的遗产分配案件深圳继承律师受理的案件类型还包括继子和继母的权利,对法律常识不大熟悉的消费者,会认为继子和继母不具备继承遗产的权利,殊不知这种认识是有失偏颇的。继承律师会先确定配偶关系的合法性,之后对遗产的分配提出建议。3、对遗产囊括范围存在疑惑的案件深圳继承律师受理的案件类型包括遗产范围的存疑,除了常规意义上的遗产内容,可能会有医疗方面的补偿等其他费用,子女们会对这部分内容的归属权存在疑惑。继承律师会先厘清事件的关联,根据补偿的属性来判断是否能够纳入遗产的范围。深圳继承律师受理的案件类型不外乎以上三个层面,当然还有其他具备特殊性质的个类案件,但大多数当事人的诉求围绕着以上三个方面展开。要求深圳继承律师对法律条文的认知足够清晰,且遇到的案件类型多样,已经积累了丰富的处理经验。
2019 - 03 - 18
防范冤假错案,律师是司法机关最值得信赖的“同盟军”
3月8日下午3时,全国政协十三届二次会议在人民大会堂举行第二场委员通道。全国政协委员吕红兵在回答《法制日报》记者关于“律师怎样才能更好地发挥作用”的问题时说,秉持法治信仰,经受法律检验,这样的律师一定会在法治中国建设中发挥应有作用,也一定会受到人民群众的信任、尊重和喜爱。吕红兵从法制日报报道的一位律师坚守13年通过法律途径为3名当事人洗清涉嫌贪污冤情的办案故事讲起,谈到律师的初心:是作为当事人的代理人,以精湛的专业服务,依法维护当事人的合法权益;是作为司法公正的推动者,与检察机关各司其职,为人民法院作出公正裁判提供事实和法律依据。特别是在防范冤假错案方面,律师是司法机关最值得信赖的“同盟军”,不可或缺,无法替代。吕红兵说:“我们办的不是案子,是他人的人生。一个案件的背后,就是一桩婚姻、一户家庭、一个人的自由、一家企业的未来。”他介绍说,1979年的时候全国只有212名律师,如今我国律师人数已达43万,2022年这一数字将突破62万。在今年1月召开的中央政法工作会议上,习近平总书记要求,要深化公共法律服务体系建设,加快整合律师、公证、司法鉴定、仲裁、司法所、人民调解等法律服务资源,尽快建成覆盖全业务、全时空的法律服务网络。对于习近平总书记关于公共法律服务工作的重要指示精神,吕红兵说,“新时代中国律师是社会主义法治工作者,律师干的,就是人民盼的。我们将不忘初心,不负重托,不辱使命。律师要走向‘一带一路’为中国企业‘走出去’保驾护航,我们更要上学校、进社区、去农村,充分满足人民群众日益增长的法律服务需求。”“心似莲开,清风自来。”吕红兵用这样一句话结尾。他说,律师秉持法治信仰,坚守法律信念,一定会受到人民群众的信任、尊重和喜爱
2019 - 03 - 15
深圳律师能够承接的案件类型有哪些?
大家有了官司的问题,都会先找律师寻求一定的帮助,因为律师在处理官司问题上确实有着法律的基础知识作为支持。深圳律师现在在当地有着很高的名气,所以不少人如果惹上官司,也会先考虑到让深圳律师进行接手。那么,深圳律师能够承接的案件类型都有哪些?1.婚姻案件其实这两年随着离婚率的上升,很多人都在请离婚律师去打理离婚的官司,因此,深圳律师主要承接的就是有关离婚的案件,同时也正是因为深圳律师分类比较明确,所以有专门的团队去做离婚案件的处理。很多离婚案件的主要目的就是为了争夺财产和孩子的抚养权问题。2.经济案件深圳律师的好选择主要也是因为深圳律师在经济案件的处理上比较具备专业性,这是因为有很多公司都开创在深圳这个地区,所以在经济方面的案件处理上,深圳律师要比其他地区律师更具有经验,每年承接的经济案件数量也处于全国的首要位置。3.民事案件民事案件是深圳律师承接数量较高的案件类型,但是,民事案件涉及的范围和类型是比较广泛的,而且好的深圳律师在民事案件处理上也有着很多的经验,所以很多民事案件建议通常会委托深圳律师来处理。民事案件的情况很复杂,所以要提前告知深圳的律师有关民事案件的各类细节。综合来看,深圳律师承接的案件类型基本上覆盖目前比较重要的几种案件类型。所以深圳律师价格低 质量好,也让不少案件只要能够通过深圳律师进行委托处理。那么很多客户都会优先考虑深圳律师去处理这些案件,因为深圳律师能够处理的法律案件和问题有着广泛的覆盖。
2019 - 03 - 07
深圳律师具备哪些专业素质
大家遇到法律问题的时候,一般都会寻求律师的协助,尤其是在于一些普通人解决不了的问题的时候,首先考虑到就是让深圳律师帮助进行法律方面的援助。深圳有很多律师事务所都是深圳律师的好选择。那么,作为一名深圳律师应该具备哪些专业素质呢?1.保护隐私权深圳律师首先要做的就是对自己的客户以及委托人做到隐私保护,不论接什么样的委托案子都需要对委托人的隐私以及个人身份进行保密。保护隐私权是每一名深圳地区的律师应该具备的专业素之一。而且在这个行业中,对于隐私保护会有更多的监管方式来约束律师的行为。2.合法合规深圳律师也需要做到的就是合法合规的为委托人谋取利益,所以深圳律师要求的专业素质也包括在接案子的过程中时刻保持这合理合法的专业素养,不能因为委托人的个人意愿违背任何的法律法规,或者串通其他人为委托人做不合规的证明。这些不符合规范的事情是任何一位深圳律师不可能做的。3.保持专业性深圳律师价格低 质量好也是因为律师保持了专业性的素养,很多深圳律师的入门非常的高,必须是专业法律毕业还得是硕士学历,才能够获得进入深圳律师事务所的资格,并且在此之前还要获得法律资格的考试认证。保持专业性也是深圳律师的专业素养之一。所以说深圳律师一直都秉承着很多专业素养,作为委托人来说,首先就要保证深圳律师能够对自己的身份或者是案件的具体内容进行时刻的保密。不仅是对委托人要进行保密,同时深圳律师还要有一定的专业素养以及合法合规的素质。
2019 - 03 - 07
深圳律师要从哪些方面选择
律师是我们遇到困难的时候都需要打交道的人,因为律师具有专业的法律知识,并且在案件的处理上要比普通人更胜一筹。深圳律师价格低 质量好,所以也赢得了很多客户以及当事人的信赖。深圳律师的数量是比较多的,我们要从哪几个方面选择适合自己的律师?1.根据年龄选择如果是一些比较疑难的案件,可以先从年龄方面去考虑深圳律师的选择年龄大的,甚至律师具有更多的经验,那么他们在处理案件的过程中可能有一些独到的见解,更能够帮助客户赢得关键的胜利。但是有些时候也要注意并不是年龄越大的律师就能够有更高的胜算率。2.根据方向选择每一个深圳律师从事的专业方向是有所区分的,比如有些律师专门从事离婚方向的关系,而有些律师则是专注于经济案件。所以我们要根据自己起诉的内容以及想要获得的利益保障而选择不同专业程度的律师。术业有专攻同样适合律师行业,这也是在律师各有所长的原因。3.根据价格选择深圳律师对于收费是不一样的,如果是经验越多的律师,那么它的收费或者是每一个案子的金额将会收取的越多。虽然大家可能对于案子的理解有所不一样,但是如果经济方面确实支付不起高昂的律师费用的话,可以退而求其次,选择一些中等水平的律师,帮助客户完成官司。可能有人会问深圳律师的服务哪里好,那么可以根据深圳律师打理官司的结果综合起来明确的告诉大家,深圳律师在专业程度以及收费方面都是符合市场规则的。所以委托深圳律师去解决案件将会给大家带来更多的利益,并且也会节省很多不必要的官司麻烦。
2019 - 03 - 07
深圳律师为您解答故意伤害与正当防卫的区别
近几年来的故意伤害案件时有发生,许多人在见义勇为时由于防卫过度将性质转变为故意伤害,那么如何避免因正当防卫而导致故意伤害呢?后者在定罪量刑时较重,负刑责且大多需要进行民事赔偿,所以各位一定要知晓故意伤害与正当防卫的区别,下面深圳律师为您解答:一、主观性据深圳律师介绍检察院在审查起诉时会主要考量主体的主观性,故意伤害自然是以故意为基准前提,可以简而言之的称为明知会伤害而故意采取的行为。据深圳律师所言这是它与正当防卫的根本区别,而正当防卫的着眼点与此不同,它主要是指不法侵害的现在进行时,比如防止自己或集体利益受到损失而制止此行为的一种举动。二、条件不同除了以上深圳律师介绍的主观性以外小编还搜罗了正当防卫的条件,发现正当防卫与故意伤害的条件也有着一定的区别。正当防卫首先发生在不法侵害的正在进行时,而主体具有防卫意识,目的是保护个人或集体的财产及其他的安全,所以并不是故意伤害罪中的挑衅,也非激将。提供服务好的深圳律师介绍,此外正当防卫的条件之一便是针对性,深圳律师将其解释为仅针对不法侵害的本人,而不是针对与不法侵害主体随行的无辜人群,所以深圳律师将其称为正当防卫具有一对一性,然而往往在实践当中故意伤害往往具有一对多或多对一性。此外深圳律师还介绍:原则上来说正当防卫需要有着必要的限度,比如在不法侵害的行为主体在已经停手的前提或者已经当众被制伏后,如果行为人仍然进行捶打则要以故意伤害处置。如果不法分子正在实施抢劫等行为,及时的出面予以制止并在正当防卫的前提下造成的后续伤亡不负刑责,发生此类事件应第一时间需寻求律师帮助,并且要关注深圳律师哪家口碑好。
2019 - 02 - 22
深圳律师告诉您故意伤害如何轻判
深圳律师介绍我国司法部门在进行证据审查和得出结论前需要多次复核证据,如果嫌疑人能够主动交代问题并以事实为依据,则法院判刑中会从轻处罚或减轻处罚,此外深圳律师还以故意伤害罪为例,如果能做到以下几点仍然可以进行轻判甚至可以取得缓刑。一、赔偿提供服务好的深圳律师接手的诸多故意伤害罪案件大多与民事赔偿相伴而行,故意伤害除了犯罪嫌疑人的行为主体以外还包含了被害人,可以简而言之的称为犯罪嫌疑人的家族群与被害人的家族群。而我国法律明确规定如果犯罪嫌疑人能够取得被害人及其家属的谅解则可从轻处罚,因此深圳律师建议在法院判决前拿到被害人家属的谅解书。二、立功1、深圳律师所处理的诸多故意伤害案件当中大多为群体或两人以上的故意伤害案件,然而一人被抓后有死扛心理,属不主动交代问题或对问题有所隐瞒,不利于案件的突破性发展。如果在归案后可以主动交代问题并且供述其他犯罪嫌疑人的犯罪事实,则有立功情节会予以减轻处罚。2、此外如果犯罪嫌疑人在取保候审期间立功,将会为法院审理判刑有极大的裨益,比如深圳律师介绍:如果在取保或监视居住期间犯罪嫌疑人抓小偷、拾金不昧等,均可以酌情作为立功的依据,但是深圳律师也提示各位:关于立功需要当地公安机关认定,利于民之事均在立功的范畴之内。此外深圳律师也提示了犯罪嫌疑人家属:故意伤害罪也同样有取保候审的权利,如果情节轻微或是初犯则取保候审的可能性颇大,但是取保的时间要予以把握,在公安机关侦查期结束前要与公安机关的主办人沟通看是否有取保候审的可能性。
2019 - 02 - 22
深圳律师介绍抢劫罪的几个问题
在抢劫罪的审理当中由于客体复杂所以审理难度极大,但由于抢劫罪的社会危害性极强,因此近些年来的抢劫罪司法普及和实践案例普及力度极大,但难免出现同案不同判的现象,这大多是因为案件的细节不同,下面深圳律师就为您深入的解读一下抢劫罪的几个热门问题。一、抢劫罪中有哪些基本构成条件据深圳律师介绍抢劫罪是以使用暴力为基础,以暴力相威胁,但是关于暴力的界定则有着一定的差异,即在抢劫罪当中讨论的使用暴力是指暴力的强度大小,比如深圳律师口中的暴力大多是造成轻伤或者轻伤以上后果,在一些抢劫罪当中细节不同遂例外,原则上未造成暴力后果则不予认定为使用暴力,自然也不以抢劫罪去判刑。二、抢劫到的财物数额很小会影响抢劫罪的定性吗提供服务好的深圳律师明确解读了抢劫罪,我国相关法律文件当中也明确规定了抢劫罪所抢劫到的财物,无论数额大小即无论被抢财物的价值大小,或者无论主体人是否已经取得财物均不会影响抢劫罪的定性,所以在早前的一些案例中即便抢劫到数十元、百元、千元仍然不影响抢劫罪的定罪。三、抢劫罪有哪些从重处罚的情节深圳律师所言抢劫罪重罚一般是对于有严重情节,予以从重处罚包括入室抢劫或者在抢劫过程当中造成了重大人员伤亡和重大财产损失,同时在公共交通工具上抢劫也会予以重罚,为了维护社会的和谐与稳定近些年来抢劫罪量刑较重。所以深圳律师提醒各位一定要知晓抢劫罪的基本法律条款,尤其对于入户抢劫和在公共系统中抢劫的行为要予以重力打击,深圳律师让您放心省心,各社区和地方部门要做好财产保障工作及安全保障工作,做好社会的普法工作让越来越多的人了解法律并感受到法律的威慑力。
2019 - 02 - 22
怎样的婚前财产公证律师值得信赖委托
随着离婚率的不断上升,使得近年来婚前财产公证需求不断增加,而要想更好的完善婚前财产的公正需求落实,依赖于口碑实力雄厚的婚前财产公证律师进行相关工作的开展显然是很有必要的。那么到底怎样的婚前财产公证律师才更值得信赖,才能真正完善婚前财产公正以及系列性工作的妥善处理?一、有着良好的职业操守落实婚前财产公证的初衷各有不同,公正内容和财产的涉及面也有一定的差异,所以对于当事人而言其对于财产公证的需求也是千差万别的,这就需要专业的婚前财产公证律师做好保密,不管是针对财产的价值以及协议的相关内容都需要以强大的职业操守作为支撑来处理,所以就根本而言评价好的婚前财产公证律师必然会具备良好的职业操守,进而使得公证双方无后顾之忧,为双方的财产以及公正的内容保密。二、合理的收费,专业的处理能力就根本而言合理的收费以及专业的工作开展能力直接关系到婚前财产公证律师合作的性价比,因而以这两方面作为合作的必要手段进行优化权衡也是非常有必要,值得合作的婚前财产公证律师必须要建立在公开透明的收费标准基础上,有专业的财产公正处理能力,进而全面保障财产公证开展综合性价比的实现。就根本而言至于婚前财产公证律师哪家口碑好,哪家更靠谱更值得合作开展,则需要综合考虑并需要依赖于良好的职业操守作为基本保障,建立在专业工作开展以及透明收费的前提下落实合作显然是不二之选,所能为财产公证相关问题解决带来的正面保障不可估量,真正为公证双方的权益实现保驾护航。
2019 - 02 - 13
如何选择婚前财产公证律师
近年来我国离婚率呈现出不断上升的趋势。伴随着离婚率的上升,关于财产分配、子女抚养权纠纷的官司也层出不穷。在这种背景下,如何选择婚前财产公证律师成为社会越来越关注的话题。本文就如何选择婚前财产公证律师提出几点建议。1、选择业界口碑好的律师一项调查数据显示,目前我国离婚率占结婚总人数的两成以上。且这种人数还在呈现不断上升的趋势。因此,婚前财产公证的问题将对双方的人生发展产生十分重大的影响。目前我国大城市的婚前财产公证律师水平高,口碑也较好。重庆婚前财产公证律师咨询公司的一名工作人员表示,在选择婚前财产律师的时候,必须要尽可能选择业界口碑好的婚前财产公证的律师,因为他们相对经验充足,可以提高官司的胜率。2、选择有专业知识教育背景的律师目前,我国高校开设法学以及法律(非法学)学科的院校众多。这些高校培养出大量的专业水平较高的律师。这当中还有一部分是专门研究与从事婚前财产公证的律师。上海权威的婚前财产公证律师咨询公司的一名工作人员说,这些具有专业知识学习的律师能够在婚前财产公证律师案例中为求助者提供很大的帮助,能够更大程度的维护求助者的利益。3、选择具有法律实务经验的律师众所周知,法律理论与法律实务是两套完全不同的体系。婚前财产公证律师所面对的案件往往是具有法律实务性质的,而且每一案例的性质、问题都不尽相同。因此,具有法律实务经验的婚前财产公证律师能够凭借自己的经验,很快找到问题的症结所在,很大限度的保障求助者的权益。婚前财产公证律师哪家质量好就应该选择哪家。婚前财产公证律师的选择对于家庭的意义十分重大。具有专业知识教育背景、法律实务经验以及评价好的婚前财产公证律师对于离婚财产纠纷的处理信手拈来。因此,在进行婚前财产公证律师选择时必须要充分考虑到上述条件,这样才能在财产纠纷案例中取得令人满意的结果。
2019 - 02 - 13
婚前财产公证律师具有哪些特点
现如今婚姻呈现不稳定态势,离婚时的财产纠纷让夫妻双方倍受困扰,出现诸多不必要的纷争。婚前财产公证律师精通离婚官司中的矛盾聚焦点,帮助夫妻在婚前进行明确的财产分割,避免意外财产损失。那么评价好的婚前财产公证律师具有哪些特点呢?一、财产分割更明晰婚前财产公证律师哪家质量好逐渐成为热搜,优质的律师在同类案件中累积诸多有用的技巧,能给予受众恰当的财产保护,为婚姻安定多一重保障。对于模凌两可的财产内容更加明细化,如若受保护者遭遇婚变,也能为其争取更多利益与主导权,即便发生法律上的争议,也能够让自身获得应有利益,不让财产有巨大损失。二、价格标准实惠婚前财产公证律师哪家口碑好是人们所关心的,尽责的律师在费用方面更体察民情,尽量降低各类费用标准。它让普通大众亦能在婚姻登记前将自身财产明晰化,不存在隐形收费让客户感受更贴心,人们无需花费过高价格便能保障自身财产安全性。三、态度耐心细致婚前财产公证律师对于协议签署的各项条例理解深入,审查当事人公证财产时公正到位,对于财产是否属于本人进行具体核实,以避免婚姻中突发产权纠纷。通过婚前公证做到约定的财产无争议,对双方当事人带来一定约束力,对于各项证明材料更精通。婚前财产公证律师能给予受众恰当的财产保护,对于模凌两可的财产内容更加明细化,在费用方面更体察民情,人们无需花费过高价格便能保障自身财产安全性。婚前财产公证律师审查当事人公证财产时公正到位,以避免婚姻中突发产权纠纷。
2019 - 02 - 11
选择婚前财产公证律师该留意哪些信息?
随着人们经济生活水平的提高,近年来婚姻财产纠纷也多了起来,因此在结婚之前越来越多的夫妻会选择专业可靠的婚前财产公证律师进行处理相关的事宜,以确保未来出现婚姻危机时能够有效的解决财产纠纷问题。那么作为客户在选择婚前财产公证律师时该留意哪些信息呢?律师经验与实力选择婚前财产公证律师首先要留意他们的工作经验与实力情况,一个经验丰富的律师更多的意味着他曾经面多的情况更加多样化,能够及时快速有效的对各种罕见的事项游刃有余的处理,保证双方较合适的权益。而对婚前财产公证律师的经验和实力信息,可以通过查看他们的工作背景经验和学习经历等信息得出一定的结论。机构的规模与可靠性选择婚前财产公证律师还需要对其机构的规模进行详细的关注。律师服务于自身所属的事务所机构,只有价格规模巨大实力强劲的机构才更加能吸引有能力的律师前来工作,同时它的规模较大也意味它的经营经得起市场客户的考察,终生致力于为用户们提供全面可靠的服务。服务报价婚前财产公证律师的服务报价也是需要仔细留意的关注事项之一,不同的律师资质往往对应不同的服务价格,而财产事务纷争的难易程度也对应不同的处理服务方式,因此婚前财产公证律师的服务售价受多种因素的影响,我们应当对自身的现实情况有所了解,并仔细听从建议选择合理的服务和律师。由此可见,选择婚前财产公证律师首先应当对其律师事务所的机构实力以及旗下的律师专业实力进行了解,当然对于其的服务报价也需要进行仔细的留意。只有知道婚前财产公证律师哪家质量好,并选择到一个专业实力性强,能够提供可靠服务评价好的婚前财产公证律师方能解决诸多细节的财产问题。
2019 - 02 - 11
莫把“订金”当“定金”
当人们在购买大件商品,特别是商品房、汽车等特大宗商品时,经销商往往要求消费者预先交付一定数额的钱,这就是老百姓常说的“定金”。  而这笔钱到底是“定金”还是“订金”,大部分消费者往往是糊里糊涂,认为反正是先交一部分钱,至于这笔钱是“定金”还是“订金”无所谓。   其实,“定金”与“订金”有本质区别。“定金”是我国《担保法》规定的五种担保形式之一,是作为履行合同的担保。给付定金的一方当事人如果不履行合同义务,无权要求对方返还定金。所以,“定金”是法律干预契约的产物。  从支付数额上看,“定金”和“订金”的支付都由双方约定,但“定金”支付不得超过主标的物金额的20%。  而“订金”的效力则取决于双方当事人的约定,“订金”的性质主要是预付款,如果消费者一方不想购买该商品时,作为预付款的“订金”应当可以退还,但如果双方当事人另有约定,则从其约定。  在这里,提醒广大消费者在购买大件商品时,务必要对预付款的性质进行充分的了解,对究竟是“定金”还是“订金”弄个清楚,免得产生不必要的经济纠纷。当人们在购买大件商品,特别是商品房、汽车等特大宗商品时,经销商往往要求消费者预先交付一定数额的钱,这就是老百姓常说的“定金”。  而这笔钱到底是“定金”还是“订金”,大部分消费者往往是糊里糊涂,认为反正是先交一部分钱,至于这笔钱是“定金”还是“订金”无所谓。   其实,“定金”与“订金”有本质区别。“定金”是我国《担保法》规定的五种担保形式之一,是作为履行合同的担保。给付定金的一方当事人如果不履行合同义务,无权要求对方返还定金。所以,“定金”是法律干预契约的产物。  从支付数额上看,“定金”和“订金”的支付都由双方约定,但“定金”支付不得超过主标的物金额的20%。  而“订金”的效力则取决于双方当事人的约定,“订金”的性质主要是预付款,如果消费者一方不想购买该商品时,作为预付款的“订金”应当可以退还,但如果双方当事人另有约定,则从其约定。  在这里,提醒广大消费者在购买大件商品时,务必要对预付款的性质进行充分的了解,对究竟是“定金”还是“订金”弄个清楚,免得产生不必要的经济纠纷。
2018 - 12 - 27
借款协议合同范本
合同编号:_________年_________字第_________号    借款人:_________    住所(地址):_________    法定代表人:_________    贷款人:_________    住所(地址):_________    法定代表人(负责人):_________    签订时间:_________年_________月_________日    签订地点:_________    借款人因_________公路建设项目,向贷款人申请人民币贷款_________万元,期限为_________年。根据我国有关法律规定,经双方当事人平等协商,自愿签订本贷款合同(以下简称“本合同”)。    第一条 定义与解释        1.1 在本合同中,下列术语具有如下含义:      1.1.1 “银行营业日”指贷款人所在地法定工作日。        1.1.2 “结息日”指每季最后一个月的20日。        1.1.3 “借款人”指依据本合同借用贷款的人,包括其继承人、受让人。        1.1.4 “贷款人”指依据本合同发放、管理贷款的银行,包括经办贷款和实施账户监管的银行。        1.1.5 “提款期”指借款人依据本合同第6.1条提取贷款的期间,包括推迟提款的期间。       1.1.6 “还款期”指借款人依据本合同第6.7条归还贷款的期间,包括贷款展期的期间。        1.1.7 “宽限期”指允许借款人迟延履行义务而不视为违约的期间。        1.1.8 “项目”指___...
2018 - 12 - 27
代理社保业务合作协议
甲方:_________银行_________支行乙方:_________本代理社保业务合作协议由下列各方于_________年_________月_________日在_________市订立:甲乙双方本着互利互惠、共同发展的原则,经友好协商,就甲方为乙方员工代办社保卡业务达成以下协议:第一条 本协议的代办社保卡业务是指甲乙双方在符合法规政策的前提下,乙方委托甲方为本单位员工的社会保障卡代理银行,为乙方员工代办社会保障卡(以下简称社保卡)申办、换领手续的业务。第二条 社保卡申请人必须是参加_________市社会保险的在职人员、领取基本养老金的退(离)休人员、领取最低生活保障金人员。乙方根据《_________市社会保障卡管理暂行办法》要求,在征得员工同意基础上,给员工申办社会保障卡。申办时,乙方收集本单位员工身份证,审核无误后,填写一式二份《_________市_________银行代理社保卡业务申请清单》,加盖单位公章后,连同员工身份证复印件送交甲方。第三条 甲方向乙方作如下保证:(1)其是一家依法设立并有效存续的金融机构;(2)其有权进行本协议规定的交易,并已采取所有必要的公司和法律行为(包括获得所有必要的政府批准)授权签订和履行本协议;(3)本协议自签订之日起对其构成有约束力的义务。第四条 乙方向甲方作如下保证:(1)其是一家依法设立并有效存续的有限责任公司;(2)其保证所供资料的真实性、合法性、完整性;(3)本协议自签订之日起对其构成有约束力的义务。第五条 甲方依据乙方提供的资料,集中为乙方员工代理申办社保卡,以及为申办成功的社保卡配发银行的个人医保账户存折、个人金融账户存折和_________借记卡。第六条 乙方在约定时间内派人凭《_________市社会保障卡业务受理登记回执》到甲方领取社保卡、存折、借记卡,并及时配套发放给员工。乙方应要求员工更改其初始密码。如因乙方不善保管社保卡、存折、借记卡所造成的经济纠纷和损失由乙方承担,如因乙方未要求员工更改初始密码而造成乙方员工经济损失的由乙方负责。第七条 甲方每笔收取_________元存折工本费、_________元借记卡工本费。代收_________元社保卡工本费。第八条 乙方员工使用社保卡、存折及借记卡,应遵守《_________市社会保障卡管理暂行办法》、《_________市_________银...
2018 - 12 - 27
违约金标准
违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。下面华律网小编解决了网友们提出的经济纠纷法律咨询问题,希望能帮助到你,以下是民事法律咨询中的法律常识内容,希望能解决你们的疑问,如有其它疑问,可登陆华律网进行法律在线qq咨询。一、房屋租赁违约金一般标准1.在房屋租赁关系上,要求解除租赁合同的一方,应该提取1个月通知对方,否则就属于违约(合同另有约定除外)。2.租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。3.约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。4.房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。5.租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。6.租房违约金的处理:双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼。二、买房违约金、购房违约金标准1.购房合同中对购房违约金的多少有约定,则必须按照购房合同的约定来处理。2.合同有条件履行,则必须履行,有条件而不愿意履行,需要支付违约金。3.除非买方举出证据,证明首付提高、利率上涨,多出的费用将严重影响履约能力,导致他无法正常生活,可提出解除买房合同。4.因为买房资信等个人问题无法贷款,买方应当承担违约责任。5.买房前,可让有经验的专业人士对自己是否符合银行贷款进行预审,可把风险降到最低。6.在签订购房合同过程中,应该根据现行政策以及未来有可能会出现的政策,将所有可能出现的情形统统考虑进来,并针对这些变化,提出相应的应对策略,并尽量在合同中体现出来。
2018 - 12 - 27
私人债权转让通知书格式
【债权债务合同】私人债权转让通知书格式债权转让通知书吴同志:  你于2006年8月22日向我借款五万贰千元整,至今未还。现在,我的债权人XXX已向我起诉,根据我国《民法》、《合同法》、《民事诉讼法》之规定,以及我与范本军在2006年12月10日签订的《债权转让协议》,你所欠我的五万贰千元债务,于2007年 10月22日起转XXX。我同意将债权转让给他(XXX),由你直接向其偿还全部欠款与一年连贰个月的利息,同时承担此案不得不起诉的诉讼费,并以挂号信通知于你。由于你是以自己个人承担无限责任的,同时又是以武汉市佳作仁广告有限公司法人代表的身份与我发生此笔借款关系的,此笔拖欠款你公司理当不可回避此责,对此笔偿还借款、以及承担此案不得不起诉的诉讼费一并负连带责任。特此通知。债权人:XXX  2007年10月22日
2018 - 12 - 27
最高人民法院关于民事执行中财产调查若干问题的规定(1)
最高人民法院关于民事执行中财产调查若干问题的规定  (2017年1月25日最高人民法院审判委员会第1708次会议通过,自2017年5月1日起施行)  法释〔2017〕8号  中华人民共和国最高人民法院公告  《最高人民法院关于民事执行中财产调查若干问题的规定》已于2017年1月25日由最高人民法院审判委员会第1708次会议通过,现予公布,自2017年5月1日起施行。  最高人民法院  2017年2月28日  为规范民事执行财产调查,维护当事人及利害关系人的合法权益,根据《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的规定,结合执行实践,制定本规定。  第一条执行过程中,申请执行人应当提供被执行人的财产线索;被执行人应当如实报告财产;人民法院应当通过网络执行查控系统进行调查,根据案件需要应当通过其他方式进行调查的,同时采取其他调查方式。  第二条申请执行人提供被执行人财产线索,应当填写财产调查表。财产线索明确、具体的,人民法院应当在七日内调查核实;情况紧急的,应当在三日内调查核实。财产线索确实的,人民法院应当及时采取相应的执行措施。  申请执行人确因客观原因无法自行查明财产的,可以申请人民法院调查。  第三条人民法院依申请执行人的申请或依职权责令被执行人报告财产情况的,应当向其发出报告财产令。金钱债权执行中,报告财产令应当与执行通知同时发出。  人民法院根据案件需要再次责令被执行人报告财产情况的,应当重新向其发出报告财产令。  第四条报告财产令应当载明下列事项:  (一)提交财产报告的期限;  (二)报告财产的范围、期间;  (三)补充报告财产的条件及期间;  (四)违反报告财产义务应承担的法律责任;  (五)人民法院认为有必要载明的其他事项。  报告财产令应附财产调查表,被执行人必须按照要求逐项填写。  第五条被执行人应当在报告财产令载明的期限内向人民法院书面报告下列财产情况:  (一)收入、银行存款、现金、理财产品、有价证券;  (二)土地使用权、房屋等不动产;  (三)交通运输工具、机器设备、产品、原材料等动产;  (四)债权、股权、投资权益、基金份额、信托受益权、知识产权等财产性权利;  (五)其他应当报告的财产。  被执行人的财产已出租、已设立担保物权等权利负担,或者存在共有、权属争议等情形的,应当一并报告;被执行人的动产由第三人占有,被执行人的不动产、特定动产、其他财...
2018 - 12 - 27
最高人民法院关于民事执行中财产调查若干问题的规定
最高人民法院关于民事执行中财产调查若干问题的规定  (2017年1月25日最高人民法院审判委员会第1708次会议通过,自2017年5月1日起施行)  法释〔2017〕8号  中华人民共和国最高人民法院公告  《最高人民法院关于民事执行中财产调查若干问题的规定》已于2017年1月25日由最高人民法院审判委员会第1708次会议通过,现予公布,自2017年5月1日起施行。  最高人民法院  2017年2月28日  为规范民事执行财产调查,维护当事人及利害关系人的合法权益,根据《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的规定,结合执行实践,制定本规定。  第一条执行过程中,申请执行人应当提供被执行人的财产线索;被执行人应当如实报告财产;人民法院应当通过网络执行查控系统进行调查,根据案件需要应当通过其他方式进行调查的,同时采取其他调查方式。  第二条申请执行人提供被执行人财产线索,应当填写财产调查表。财产线索明确、具体的,人民法院应当在七日内调查核实;情况紧急的,应当在三日内调查核实。财产线索确实的,人民法院应当及时采取相应的执行措施。  申请执行人确因客观原因无法自行查明财产的,可以申请人民法院调查。  第三条人民法院依申请执行人的申请或依职权责令被执行人报告财产情况的,应当向其发出报告财产令。金钱债权执行中,报告财产令应当与执行通知同时发出。  人民法院根据案件需要再次责令被执行人报告财产情况的,应当重新向其发出报告财产令。  第四条报告财产令应当载明下列事项:  (一)提交财产报告的期限;  (二)报告财产的范围、期间;  (三)补充报告财产的条件及期间;  (四)违反报告财产义务应承担的法律责任;  (五)人民法院认为有必要载明的其他事项。  报告财产令应附财产调查表,被执行人必须按照要求逐项填写。  第五条被执行人应当在报告财产令载明的期限内向人民法院书面报告下列财产情况:  (一)收入、银行存款、现金、理财产品、有价证券;  (二)土地使用权、房屋等不动产;  (三)交通运输工具、机器设备、产品、原材料等动产;  (四)债权、股权、投资权益、基金份额、信托受益权、知识产权等财产性权利;  (五)其他应当报告的财产。  被执行人的财产已出租、已设立担保物权等权利负担,或者存在共有、权属争议等情形的,应当一并报告;被执行人的动产由第三人占有,被执行人的不动产、特定动产、其他财...
2018 - 12 - 27
关于民间借贷纠纷案件的裁判指引(1)
(2015年10月15日深圳市中级人民法院审判委员会民事行政执行专业委员会第14次会议讨论通过)  为正确审理民间借贷案件,统一裁判标准,依法平等保护借贷双方的合法权益,规范民间借贷行为,维护市场金融秩序,根据现行法律、行政法规及最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》,总结《广东省深圳市中级人民法院关于民间借贷纠纷案件的裁判指引(试行)》实施以来的审判实践经验,经过修订,形成本裁判指引。  一、自然人之间,自然人与从事非金融业务的企业、其他组织之间,以及从事非金融业务的企业、其他组织相互之间因借贷资金引发的纠纷,适用本指引。  经金融监管部门之外的政府其他部门批准设立的从事担保、典当、融资租赁、小额贷款等业务的企业因出借资金引发的纠纷,适用本指引。  经金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构及其分支机构,因发放贷款等相关金融业务引发的纠纷,不适用本指引。  二、未载明债权人的借据等债权凭证的持有人推定为债权人,具有原告主体资格。被告抗辩原告与本案无直接利害关系的,应当承担举证责任。  三、共同出借人中,部分出借人提起诉讼,人民法院应当追加其他出借人为共同原告,但其他出借人明确表示放弃向借款人主张权利的除外。放弃债权的其他出借人又对借款人另行提起诉讼的,人民法院不予受理。已经受理的,裁定驳回起诉。  四、自然人之间的民间借贷合同,自款项实际交付借款人或借款人指定的收款人时生效。当事人对合同效力约定附条件或附期限的,从其约定。  除自然人之间的民间借贷合同外,当事人主张民间借贷合同自合同成立时生效的,人民法院应予支持,但当事人另有约定或者法律、行政法规另有规定的除外。  五、当事人主张民间借贷合同无效,人民法院应当根据《中华人民共和国合同法》第五十二条、最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十四条规定审查有关合同的效力。  六、借款人因民间借贷合同无效依法应当返还出借人借款本金的,出借人若无过错,还可请求借款人按照约定利率赔偿资金占用期间的利息损失,但不得超过年利率24%;双方均有过错的,出借人可以请求借款人按照年利率6%赔偿资金占用期间的利息损失。  七、民间借贷债务有保证人的,借款人涉嫌犯罪并不必然导致主合同及保证合同无效,人民法院应当在依法认定主合同效力的前提下,根据担保法及相关司法解释的规定,确定保证人的责任。  ...
2018 - 12 - 27
关于民间借贷纠纷案件的裁判指引
(2015年10月15日深圳市中级人民法院审判委员会民事行政执行专业委员会第14次会议讨论通过)  为正确审理民间借贷案件,统一裁判标准,依法平等保护借贷双方的合法权益,规范民间借贷行为,维护市场金融秩序,根据现行法律、行政法规及最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》,总结《广东省深圳市中级人民法院关于民间借贷纠纷案件的裁判指引(试行)》实施以来的审判实践经验,经过修订,形成本裁判指引。  一、自然人之间,自然人与从事非金融业务的企业、其他组织之间,以及从事非金融业务的企业、其他组织相互之间因借贷资金引发的纠纷,适用本指引。  经金融监管部门之外的政府其他部门批准设立的从事担保、典当、融资租赁、小额贷款等业务的企业因出借资金引发的纠纷,适用本指引。  经金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构及其分支机构,因发放贷款等相关金融业务引发的纠纷,不适用本指引。  二、未载明债权人的借据等债权凭证的持有人推定为债权人,具有原告主体资格。被告抗辩原告与本案无直接利害关系的,应当承担举证责任。  三、共同出借人中,部分出借人提起诉讼,人民法院应当追加其他出借人为共同原告,但其他出借人明确表示放弃向借款人主张权利的除外。放弃债权的其他出借人又对借款人另行提起诉讼的,人民法院不予受理。已经受理的,裁定驳回起诉。  四、自然人之间的民间借贷合同,自款项实际交付借款人或借款人指定的收款人时生效。当事人对合同效力约定附条件或附期限的,从其约定。  除自然人之间的民间借贷合同外,当事人主张民间借贷合同自合同成立时生效的,人民法院应予支持,但当事人另有约定或者法律、行政法规另有规定的除外。  五、当事人主张民间借贷合同无效,人民法院应当根据《中华人民共和国合同法》第五十二条、最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十四条规定审查有关合同的效力。  六、借款人因民间借贷合同无效依法应当返还出借人借款本金的,出借人若无过错,还可请求借款人按照约定利率赔偿资金占用期间的利息损失,但不得超过年利率24%;双方均有过错的,出借人可以请求借款人按照年利率6%赔偿资金占用期间的利息损失。  七、民间借贷债务有保证人的,借款人涉嫌犯罪并不必然导致主合同及保证合同无效,人民法院应当在依法认定主合同效力的前提下,根据担保法及相关司法解释的规定,确定保证人的责任。  ...
2018 - 12 - 27
非银行支付机构网络支付业务管理办法(2016实施)(1)
为鼓励支付创新,防范系统性风险,规范支付服务市场秩序,切实保障消费者合法权益,促进网络支付业务健康发展,中国人民银行日前公告发布《非银行支付机构网络支付业务管理办法》(中国人民银行公告〔2015〕第43号,以下简称《办法》),于2016年7月1日起施行。  《办法》作为中国人民银行等十部门《关于促进互联网金融健康发展的指导意见》(以下简称《指导意见》)的配套制度,按照“鼓励创新、防范风险、趋利避害、健康发展”的互联网金融发展总体要求,对非银行支付机构(下称支付机构)网络支付业务进行了规范,旨在促进其健康发展。《办法》依据互联网支付应始终坚持服务电子商务发展和为社会提供小额、快捷、便民小微支付服务的宗旨,充分考虑支付服务市场创新和发展需要,清晰界定支付机构网络支付业务的内涵和边界,明确了监管标准和规则,从业务和风险管理、系统和信息安全、信息披露和风险提示、客户权益保护和法律责任等方面作出系统性制度安排,对互联网金融跨市场风险建立了必要的隔离机制,统筹把握现阶段便捷和安全的合理均衡。  《办法》建立了支付机构网络支付业务分类监管机制。根据支付机构的分类评级情况和支付账户实名制落实情况,对支付机构实施差别化管理,采用扶优限劣的激励和制约措施,引导和推动支付机构在符合基本要求和实质合规的前提下开展技术创新、流程创新和服务创新,将在有效提升监管措施弹性和灵活性的同时,进一步激发支付机构活跃支付服务市场的动力。  《办法》坚持支付账户实名制底线,要求支付机构遵循“了解你的客户”原则,建立健全客户身份识别机制,切实落实反洗钱、反恐怖融资要求,防范和遏制违法犯罪活动。同时,《办法》着重突出对客户权益的保护,在客户资金安全、信息安全、自主选择权、知情权等方面提出了一系列管理规定,并要求支付机构健全客户投诉处理、客户损失赔付等机制,提升客户服务水平。对于权责关系相对较为复杂的银行卡快捷支付业务,《办法》还明确了业务授权等相关要求,在确保支付便捷性的同时充分保障客户合法权益。  《办法》作为《指导意见》的配套监管制度,是进一步建立健全互联网金融监管法规制度体系的重要举措,对规范我国支付服务市场、维护公平有序竞争、平衡支付安全与效率、保障消费者合法权益、促进支付服务创新和互联网金融健康发展具有重要意义。  互联网支付是互联网金融发展的基础。今后,人民银行将进一步研究改革客户备付金集中存管制...
2018 - 12 - 27
非银行支付机构网络支付业务管理办法(2016实施)
为鼓励支付创新,防范系统性风险,规范支付服务市场秩序,切实保障消费者合法权益,促进网络支付业务健康发展,中国人民银行日前公告发布《非银行支付机构网络支付业务管理办法》(中国人民银行公告〔2015〕第43号,以下简称《办法》),于2016年7月1日起施行。  《办法》作为中国人民银行等十部门《关于促进互联网金融健康发展的指导意见》(以下简称《指导意见》)的配套制度,按照“鼓励创新、防范风险、趋利避害、健康发展”的互联网金融发展总体要求,对非银行支付机构(下称支付机构)网络支付业务进行了规范,旨在促进其健康发展。《办法》依据互联网支付应始终坚持服务电子商务发展和为社会提供小额、快捷、便民小微支付服务的宗旨,充分考虑支付服务市场创新和发展需要,清晰界定支付机构网络支付业务的内涵和边界,明确了监管标准和规则,从业务和风险管理、系统和信息安全、信息披露和风险提示、客户权益保护和法律责任等方面作出系统性制度安排,对互联网金融跨市场风险建立了必要的隔离机制,统筹把握现阶段便捷和安全的合理均衡。  《办法》建立了支付机构网络支付业务分类监管机制。根据支付机构的分类评级情况和支付账户实名制落实情况,对支付机构实施差别化管理,采用扶优限劣的激励和制约措施,引导和推动支付机构在符合基本要求和实质合规的前提下开展技术创新、流程创新和服务创新,将在有效提升监管措施弹性和灵活性的同时,进一步激发支付机构活跃支付服务市场的动力。  《办法》坚持支付账户实名制底线,要求支付机构遵循“了解你的客户”原则,建立健全客户身份识别机制,切实落实反洗钱、反恐怖融资要求,防范和遏制违法犯罪活动。同时,《办法》着重突出对客户权益的保护,在客户资金安全、信息安全、自主选择权、知情权等方面提出了一系列管理规定,并要求支付机构健全客户投诉处理、客户损失赔付等机制,提升客户服务水平。对于权责关系相对较为复杂的银行卡快捷支付业务,《办法》还明确了业务授权等相关要求,在确保支付便捷性的同时充分保障客户合法权益。  《办法》作为《指导意见》的配套监管制度,是进一步建立健全互联网金融监管法规制度体系的重要举措,对规范我国支付服务市场、维护公平有序竞争、平衡支付安全与效率、保障消费者合法权益、促进支付服务创新和互联网金融健康发展具有重要意义。  互联网支付是互联网金融发展的基础。今后,人民银行将进一步研究改革客户备付金集中存管制...
2018 - 12 - 27
北京民间借贷诉讼:业主车辆丢失、毁损,物业应否担责?
近年来,因小区内停放的车辆被盗而引发的索赔纠纷时有发生,已经成为物业管理纠纷中的一大热点、难点问题。司法实践中,如何界定这类纠纷的性质,如何认定物业公司的责任,是解决纠纷的关键,本文搜集了与该类纠纷相关的素材,供您实务参考。  法律依据1、《物业管理条例(2007修订)》第三十六条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。第四十七条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业服务企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的,应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时,应当履行职责,不得侵害公民的合法权益。2、《中华人民共和国消费者权益保护法》第十八条 经营者应当保证其提供的商品或者服务符合保障人身、财产安全的要求。对可能危及人身、财产安全的商品和服务,应当向消费者作出真实的说明和明确的警示,并说明和标明正确使用商品或者接受服务的方法以及防止危害发生的方法。宾馆、商场、餐馆、银行、机场、车站、港口、影剧院等经营场所的经营者,应当对消费者尽到安全保障义务。相关案例1、物业公司在合理履行安全保障义务后,对业主遭受的损失不应承担赔偿责任——苗景芳诉天津福泰物业管理有限公司违反安全保障义务责任纠纷案案例要旨:判定物业管理公司安全保障义务的范围,应结合法律规定和合同约定。物业公司对业主的人身财产安全不负绝对的安全保障义务,这一义务重在履行过程,只要谨慎、善良地履行了法定和约定之义务,即使不能阻止损害结果的发生,物业管理公司也不应承担民事赔偿责任。来源:《人民司法(案例)》2012年第02期案号:(2006)和民二初字第979号审理法院:天津市和平区人民法院2、物业公司未尽对辖区内居民人身、财产安全的注意、保护义务造成业主车辆丢失,应承担相应的赔偿责任——李新斌诉洛阳石化总厂惠康物业管理公司物业管理纠纷案案例要旨:物业公司对辖区内居民的人身、财产安全负有注意、保护的义务。业主车辆损失虽系案外人的犯罪行为所致,但物业公司工作人员未有效控制车辆闯岗,在业主车辆闯岗后,未及时采取补救措施,物业公司在管理中存在过错,对业主车辆丢失应当承担与其过错相适应的赔偿责任。...
2018 - 12 - 27
骗贷手法五花八门之骗您没商量!
在地下金融缺乏有效监管的背景下,民间的高息借贷极容易演变成非法集资行为,一旦资金链断裂,资金融出方将遭遇巨额财产损失。通过对10个民间借贷骗案的盘点,告诉大家在追求高收益的同时,要提高警惕,不要忽视。民间借贷10大骗贷案:骗贷手法五花八门之骗您没商量!  2008 年金融危机以来,民间的高息借贷以及非法集资行为频繁发生,并引发众多司法案件。从今年的情况看,目前非法集资犯罪案件的爆发量持续攀升,已经处于历史第二高位。在目前中国地下金融监管缺失的背景下,高息的民间借贷极容易演变成非法集资活动,而一旦资金断裂,数以亿元计的民间资金将打水漂。骗贷手法:五花八门民间的非法集资案主要有非法吸收存款、集资诈骗两种类型,其特点都是用高额利息为诱饵向非特定的公众吸收存款。从法律角度狭义的分类来看,集资过程中如伴有欺诈行为的构成“集资诈骗”。不过,从广义的角度来理解,每一宗非法集资案件之所以被曝光、被立案,都是因为其许诺的利息不能支付,并且给广大出资人带来巨大的无法挽回的本金损失,涉案金额动辄数亿元,把这样的非法集资活动统称之为“骗贷”并不为过。现实生活中,骗贷者往往采用各种花样翻新的手段,以掩盖非法集资的目的,手法隐蔽,且可能涉及诸多专业性知识,一般的老百姓很难识别。通过分析“民间骗贷十大案”,目前社会上五花八门的骗贷手法可以归结为三大类。第一类是“投资型” 其特点是,包装一个热门的投资项目,许以高额利润回报,邀请你参与投资;或者以投资这个项目为名,承诺高额的利息向你借款。这些投资内容,既可以是房地产、教育、矿业、林业、养殖等实业型投资,也可以是信托、基金等理财产品,还可以是收藏品、艺术品等实物。在这一类型中,骗贷者吸收的资金往往没有投资到所谓的项目中,真实的资金流向多数是为了还债或者放“高利贷”。今年6 月初曝光的“上海优道”涉嫌非法集资案,就是包装虚假的理财产品进行骗贷的典型案例。第二类是“经营型” 其特点是企业在经营过程中资金链突然遭遇紧张,在此情况下以高息向社会集资。当企业的资金窟窿不能堵上时,月息3 分、4 分甚至更高的利息便形成恶性循环,最后导致企业资不抵债、非法集资活动曝光。审理时间长达数年,并且社会影响极大的吴英案、曾成杰案,以及今年5 月下旬曝光的柳州正菱非法集资案就是这一类型的代表。第三类是“金融型”,也就是常说的“放高利贷”。通常以个人或者担保公司、小贷公司的名...
2018 - 12 - 27
最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见
最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见【颁布时间】1991-8-13(1991年7月2日最高人民法院审判委员会第502次会议讨论通过,最高人民法院以法(民)发〔1991〕21号通知于1991年8月13日下发)人民法院审理借贷案件,应按照自愿、互利、公平、合法的原则,保护债权人和债务人的合法权益,限制高利率。根据审判实践经验,现提出以下意见,供审理此类案件时参照执行。一、公民之间的借贷纠纷,公民与法人之间的借贷纠纷以及公民与其他组织之间的借贷纠纷,应作为借贷案件受理。二、因借贷外币、台币和国库券等有价证券发生纠纷诉讼到法院的,应按借贷案件受理。三、对于借贷关系明确,债权人申请支付令的,人民法院应按照民事诉讼法关于督促程序的有关规定审查受理。四、人民法院审查借贷案件的起诉时,根据民事诉讼法第一百零八条的规定,应要求原告提供书面借据;无书面借据的,应提供必要的事实根据,对于不具备上述条件的起诉,裁定不予受理。五、债权人起诉时,债务人下落不明的,由债务人原住所地或其财产所在地法院管辖。法院应要求债权人提供证明借贷关系存在的证据,受理后公告传唤债务人应诉,公告期限届满,债务人仍不应诉,借贷关系明确的,经审理后可缺席判决;借贷关系无法查明的,裁定中止诉讼。在审理中债务人出走,下落不明,借贷关系明确的,可以缺席判决;事实难以查清的,裁定中止诉讼。六、民间借贷的利率可以适当高于银行的利率,各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握,但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍(包含利率本数)。超出此限度的,超出部分的利息不予保护。七、出借人不得将利息计入本金谋取高利。审理中发现债权人将利息计入本会计算复利的,其利率超出第六条规定的限度时,超出部分的利息不予保护。八、借贷双方对有无约定利率发生争议,又不能证明的,可参照银行同类贷款利率计息。借贷双方对约定的利率发生争议,又不能证明的,可参照本意见第6条规定计息。九、公民之间的定期无息借贷,出借人要求借款人偿付逾期利息,或者不定期无息借贷经催告不还,出借人要求偿付催告后利息的,可参照银行同类贷款的利率计息。十、一方以欺诈、胁迫等手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下所形成的借贷关系,应认定为无效。借贷关系无效由债权人的行为引起的,只返还本金;借贷关系无效由债务人的行为引起的,除返还本金外,还应参照银行同类贷款利率给付利息。十一、...
2018 - 12 - 27
三类行为涉嫌非法集资
核心导语:央行终于动手给网贷划红线了!有消息称,在银监会牵头的九部委处置非法集资部际联席会议上,网络借贷与民间借贷、农业专业合作社、私募股权领域等一同被认定为须高度关注的六大风险领域。   央行条法司相关人士对“以开展P2P网络借贷业务为名实施非法集资行为”作了较为清晰的界定,认定理财—资金池模式、不合格借款人导致非法集资风险以及典型庞氏骗局三类为非法集资。照此理解,如果有网贷平台存在其中一类的行为,都将可能被认定为非法集资。事实上,早在今年的8月,另一个公开场合,央行副行长刘士余就提出了网贷平台不可触碰的底线:一是非法集资;二是非法吸收公共存款。此次,央行划定的三类非法集资标准可以被认为更明确的风险提示。划红线对于P2P网贷平台到底意味着什么?昨日,不少业内人士都表示,央行的态度逐渐明确,或许意味着相关监管层将加速对网贷平台的监管,P2P平台的阳光化路径将会逐渐清晰。不过,对于实际操作中对于网贷平台的非法集资行为,有网贷人士直言“很难确定”。“到底什么样的算是资金池?什么样的算是庞氏骗局?”一家广州地区的P2P老总认为要想更细致的划分,必须将网贷行业纳入真正监管范围,制定更为详细的监管细则。不过,多数业内人士对于网贷平台的未来监管态度乐观。新新贷市场部高级经济师表示,此次央行也明确提出了未来网贷平台的发展方向,提出建立平台资金第三方托管机制,回归撮合中介的本质。
2018 - 12 - 27
公司法人写借条留个人身份证号码的后果
核心内容:公司法人代表出具《借条》,借款12.1万元,到期后拒绝还款,声称自己系公司法人代表,是代表公司借款,该笔欠款应由公司履行,感谢您的关注。  近日,成都市青羊法院依法审结该起民间借贷纠纷,认定该笔欠款系被告的个人债务。原告诉称,2010年9月3日,原告与被告陈某签订《借条》、《还款承诺书》,约定:陈某借款人民币121000元;还款日期为2010年11月3日。截止2012年7月18日,被告仍未按期归还借款。原告起诉来院,请求依法判令:被告陈某归还借款本金121000元和逾期利息。被告陈某辩称,借款人是某药业公司,不是其个人借的,是公司资金困难,借款用途是公司的资金周转,借条虽是其本人签的字,但他是公司法人,是代表公司借的钱。审理中,被告陈某提交了某药业公司企业法人营业执照和公司变更登记申请书,以证明其是该公司的法定代表人。对此,原告称,被告是否是该公司的法定代表人不清楚,借款时没有说是为公司借款。法院认为,陈某在庭审中认可借条、还款承诺书系其本人书写,根据借条、还款承诺书可以认定被告陈某向原告借款121000元的事实,陈某借款后未按期归还,其行为已经构成违约,应承担相应民事责任。对陈某称该款不是其个人所借,是作为法定代表人代公司所借,法院认为,借条中未约定借款主体为某药业公司,也未盖有公司的公章,且借款人陈某后附有其身份证号码,应视为陈某个人借款。据此,法院判决被告陈某向原告偿还借款本金121000元及逾期利息。
2018 - 12 - 27
成功案例 / Cases More
添加时间: 2019 - 03 - 20
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婚前个人房产离婚后怎么分  婚前个人财产,离婚时无权分割。  1、【损害赔偿】如果对方有导致离婚的法定过错可以主张损害赔偿,分割夫妻共有财产时可以主张少分或者不分。  2、【离婚与子女】离婚后,一方抚养的子女,另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部,抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至百分之三十的比例给付,无固定收入的,抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入,参照上述比例确定。  3、【夫妻共同财产的离婚处理】婚前财产分配原则  在夫妻离婚时,只要是属于夫妻共同财产,对共同财产的分割的权利是均等的,但这绝不意味着平均分配,那么,离婚时夫妻共同财产的分割应依据什么进行呢?  1、依《婚姻法》第三十九条第一款的规定“离婚时,夫妻的共同财产由双方协商处理”,也就是说,离婚时夫妻对财产的分割,双方应在协商一致的原则下进行,不能由一方决定。  2、依《婚姻法》第二条第一款的规定“男女平等”的原则,不能歧视妇女,认为妇女挣的少,应少分,在离婚分割夫妻共同财产时,应尊重妇女的权利,保护妇女权利。  3、依《婚姻法》第三十九条第二款的规定协商不成时,由人民法院根据财产的具体情况,以照顾子女和女方权益的原则判决。  4、给予补偿的原则。依《婚姻法》第四十条的规定“……,一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多的义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当予以补偿。”是指依法分割夫妻财产时,付出较多义务的一方,可向另一方要求补偿,补偿是从分割后的财产中支付,分割的财产不足支付的,从其个人财产中补足。  5、照顾无过错方的原则。由一方的过错导致夫妻感情破裂而离婚的,无过错方有权提出婚姻损害赔偿。《婚姻法》第四十六条规定“有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿”:  1)重婚的;  2)有配偶者与他人同居的  3)实施家庭暴力的;  4)虐待、遗弃家庭成员的...
添加时间: 2018 - 12 - 26
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【案例】某男有房一套,婚后与妻书面约定,房子双方共有。三年后双方感情不和分居,男方通知女方,自己的房产不再给女方。离婚诉讼中,男方主张房产登记在自己名下,自己已经撤回赠与,仍属于个人财产;女方主张,房产因已书面约定为共同所有,故自己享有50%产权。这个案子如发生在《婚姻法解释(三)》出台之前,法院依照婚姻法第十九条“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定”,无疑应当支持女方主张,作为已经发生法律效力的约定,男方没有“撤回”的理由。而案件如果发生在《婚(三)》出台之后,情况就发生了180度的逆转。因为《婚(三)》第六条规定,“婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。” 合同法第一百八十六条是“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。”那么,如果法院将之前双方的财产约定视为男方对女方的赠与,则男方的主张就能得到支持,女方只能望房兴叹。同一事实,适用婚姻法第十九条与适用《婚(三)》第六条将得出完全不同的结果,说明这两个法律规定是冲突的。本来,司法解释没有权力创设法律规范,更不可与基本法律相冲突,但在这里,它确实创设了一个新的法律规范,确实冲突了婚姻法。民间称《婚(三)》为新婚姻法,不是没有道理。有论者称《婚(三)》并没有改变什么,这是不顾事实。看看上述案例,《婚(三)》究竟改变了什么,昭然若揭。《婚(三)》出台之前,这对夫妻的房屋产权是共有的,如果离婚,应当合理分割。而《婚(三)》出台之后,房产变成了男方个人的,与妻子完全无关,这是不是改变了已经依法确定的财产秩序?“新法”出台之后一些地方出现的“加名潮”...
添加时间: 2018 - 12 - 26
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浅议婚姻房产归属作者:马丹洋律师  来源:北京离婚律师网  时间:2018-06-01 10:32:24分享到: 0在漫长的婚姻生活当中,夫妻间难免会遇到一些摩擦,磕磕绊绊很正常,但是如果真的是到了不可调和的地步,也许离婚是对双方的一种解脱。那么财产要怎么分配呢?尤其是房产问题,势必会成为双方争论的焦点,今天就让我们以一个法律的视角一起来看一下,房产在不同的购买方式下,不同的分割方法。第一种情形——婚后共同买房型案例:丈夫小吴和妻子小夏婚后一起奋斗买房(付全款/贷款)后两人离婚,房子如何分割?当前裁判规则如下:1、婚后夫妻双方用共同财产买房,房屋登记在双方名下,此为典型的夫妻共同财产;2、婚后夫妻双方用共同财产买房,房屋登记在一方名下,仍属于夫妻共同财产。首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。第二种情形——婚前一方出资购买,并取得房产证案例:丈夫小吴/妻子小夏婚前付了全部房款,并取得了房产证,离婚时房屋如何分割?当前裁判规则如下:1、一方婚前以个人财产买房,结婚前已取得房屋产权证并还清全部贷款的,属于夫妻一方的个人财产。2、一方婚前以个人财产买房,结婚前已还清全部贷款,但结婚后方取得房产证并登记在自己名下的,仍应认定为夫妻一方的个人财产,另一方无权要求分割。第三种情形——共同还贷型案例:丈夫小吴婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证,婚后妻子小夏和他一起共同还贷的房屋,离婚后如何分割?当前裁判规则:当一方婚前以个人财产买房,支付了首付款并向银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房屋登记于首付款支付方名下的,离婚时...
添加时间: 2018 - 12 - 26
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【房屋共有权纠纷案例】           从近几年我所律师承办的房产纠纷案件统计,房屋共有权纠纷案件约占房产纠纷案件总数的百分之十五以上。这一数字提示了房屋买卖合同的买受人,从事房屋中介的经纪人,一定要重视共有房屋交易中的法律问题。                     本案是《北京房屋买卖租赁律师网》吴静律师承办的典型的房屋共有权纠纷案件。通过本案可以明确两个问题:一、房屋部分共有人未经其他共有人同意出卖共有房屋的,一般应确认为无效合同:二、构成善意第三人的条件是:1、不知情;2、已经支付了对价;3、已经交付房屋并且办理了产权过户。                     在阅览本案判决书之前,我们有必要了解共有房屋的法律规定,购买共有房屋可能发生的风险及预防办法。                    一、共有房屋是指两个以上的权利主体对同一房屋共同享有所有权。            二、共有房屋产生的原因:            1、共同购买。如:夫妻在婚姻关系存续期间购买的房屋;家庭成员共同生活、共同收入、用共同的积蓄购买的房屋;两人以上共同出资购买的房屋。   ...

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荣誉资质 / Honors More
LED单元板
图像清晰度高,色彩及其丰富,不足在于价格偏高;户外和半户外模组单元板特性:亮度高,能防水,色彩丰富,不足在于安装需要技术指导。
LED条屏,车载屏
固定不移动的LED显示屏相比,它对稳定性、抗干扰性、防震动、防尘等方面的要求更高。迅灵车载屏在各个方面都有严格的把控、对产品的要求更高。
LED模组
简单的就是用一个装有LED的线路板和外壳就成了一个LED模组,复杂的就加上一些控制,恒流源和相关的散热处理使LED寿命和发光强度更好。
老通讯屏软件(串口)
简单的就是用一个装有LED的线路板和外壳就成了一个LED模组,复杂的就加上一些控制,恒流源和相关的散热处理使LED寿命和发光强度更好。
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